市街化調整区域の売却相場が高いのはどこ？市街化調整区域の不動産買取業者３社比較！高く売れる買取業者を厳選して紹介
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市街化調整区域の売却相場が高いのはどこ？市街化調整区域の不動産買取業者３社比較！高く売れる買取業者を厳選して紹介

市街化調整区域の売却相場が高いのはどこ？市街化調整区域の不動産買取業者３社比較！高く売れる買取業者を厳選して紹介

更新日：2026/05/01

市街化調整区域の不動産を売りたいと思っているあなた。

今、以下に当てはまる方は3分ください。

  • 今すぐ手放したいけど、なかなか買い手が見つからない。
  • 不動産一括査定サイトを使ったけど、査定額が低すぎる。
  • 地元の不動産会社に相談したけど、売却できないと断られた。
  • 高く売れる買取業者を見つけて、できるだけ早く現金化したい。

このような悩みがあっても解決できます。

ここでは高く売れる買取業者の条件と、市街化調整区域の不動産買取業者TOP3を紹介します！

高く売れる買取業者の条件はこの3つ！

市街化調整区域の不動産を高く売却できる買取業者【３つの条件】

1.現状のまま売却できるか

市街化調整区域

市街化調整区域は通常の不動産とは異なり、売却するには土地調査や一部の解体費用を請求されることがあります。

そのため、買取査定で高額な金額を提示されたとしても、最終的に手元にあまりお金が残らなかったという人も少なくありません。

そのような損をしないためには、どんな状態の物件でも現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶことが重要です。

2.買取実績が多く、資金力があるか

現金

どれだけ買取実績が多くても、買取業者に資金力がなければ、物件を適正価格で買い取ることができません。

目安としては買い取りできる資金力が１億円以上ある買取業者であれば、複数の買取を同時に進めていたとしても、あなたの物件も適正価格で査定してくれます。

相場以下の価格で安く買い叩かれることを避けたい人は、買取実績だけで判断せずに資金力もチェックしておきましょう。

3.買取後の再活用が得意か

不動産買取査定

市街化調整区域の不動産は、一般の戸建てやマンションと違い、マイホームとして購入する人はほとんどいません。

買取業者は不動産を買い取ったあと、リフォーム後に賃貸管理や、事業用で再活用をして収益化させます。

そのため、再活用まで自社対応している場合は、収益化する事業体制があるので、物件を相場より高く買い取れるという訳です。

反対に、買取だけしか対応していなかったり、賃貸以外の再活用が得意じゃない買取業者の場合は、買い取っても収益化が難しく、査定額も低くなってしまいます。

高く売れる買取業者の条件まとめ

  1. どんな状態の物件でも現状のまま売却できる。
  2. 買取実績が年間200件以上あり、買い取れる資金力が１億円以上ある。
  3. 買取後の再活用が得意で、収益化する事業体制がある。

＼ 条件に該当する買取業者はココ／

市街化調整区域の不動産買取業者TOP３！高く売却できる条件が該当している業者

※「こだわり検索」から対象業者を絞り込めます。

さらに、詳細を比較したい人のために、買取業者ごとの特徴をより深く掘り下げて説明していきます。

相場以上の買取実績多数！最短当日に査定＆現金化が可能！アルバリンク

アルバリンク訳あり物件買取業者
アルバリンクの特徴
  • 資金力のある買取業者だから高額買取が期待できる！
  • 100万円以下から5億円超えまで買取対象！
  • 買取から販売まで自社完結！他社に断られた物件もOK！
  • 問合せから最短当日に金額提示も現金化も可能！
運営サイト訳あり買取プロ
会社名株式会社 Alba Link
アルバリンク
本社所在地東京都江東区富岡2-11-18
リードシー門前仲町 6F
宅建番号国土交通大臣(1)第10112号
アルバリンク無料査定はこちら

アルバリンクの買取事例

アルバリンク買取実績
査定・調査査定・調査無料
相談方法電話・メール・LINE
営業時間10:00~20:00
査定の早さ最短当日に
買取価格提示！
現金化最短当日に
現金化可能！
対応エリア全国
買取物件訳あり全般
市街化調整区域
再建築不可
借地・底地
旗竿地・囲繞地
長屋
連棟式建物
共有持分
事故物件
空き家
私道持分なし物件
立ち退き物件
トラブル物件
ボロボロ物件
違法建築物件
※その他
どんな物件でも買取可能！
更地になっている土地も買取可能！
(田、畑、山林は買取対象外)

アルバリンクが他社と圧倒的に違うのは、問い合わせから最短当日に金額提示も現金化も可能！

100万円以下から5億円超えまで買取可能。資金力が豊富な業者なので高価買取が期待できます。

市街化調整区域の不動産を積極的に買取中なので、今すぐに現金化したい人はもちろん、少しでも高く売りたい人は一度査定しておくべき業者です。

年中無休！30秒の簡単入力！

最短当日に金額提示も現金化も可能！

ワケガイ（Wakegai）

ワケガイ買取
ワケガイの特徴
  • 他社に断られた物件でも買取可能
  • 金額提示から買取完了まで最短3日〜20日
運営サイトワケガイ（wakegai）
会社名株式会社
ネクスウィル
本社所在地東京都港区東新橋2-11-4
Mayapada Shiodome Plaza 3F
宅建番号国土交通大臣（1）第10481号
ワケガイ無料査定はこちら
査定・調査査定・調査無料
相談方法電話・メール・LINE
営業時間9:00~18:00
（水・土曜定休）
査定の早さ最短当日に
買取価格提示
現金化最短3日で
現金化可能
対応エリア全国
買取物件訳あり全般
市街化調整区域
再建築不可
借地・底地
共有持分
その他OK

ワケガイは共有名義不動産をはじめ、再建築不可、ゴミ屋敷など訳あり物件の買取業者。

市街化調整区域の不動産も買取可能。他社に断れる物件でも積極的に買取中です。

査定価格の提示まで最短当日～４日。買い取れる資金力も100万以下から最大2億円までと豊富です。

お困り不動産

お困り不動産
お困り不動産の特徴
  • 他社に断られた物件でも買取可能
  • 金額提示から買取完了まで最短7日〜30日
運営サイトお困り不動産
会社名たいよう不動産株式会社
本社所在地東京都世田谷区世田谷4-21-6
宅建番号国土交通大臣（1）第108645号
お困り不動産の無料査定はこちら
査定・調査査定・調査無料
相談方法電話・メール・LINE
営業時間10:00~19:00
査定の早さ最短当日に
買取価格提示
現金化最短7日で
現金化可能
対応エリア全国
買取物件訳あり全般
市街化調整区域
再建築不可
借地・底地
共有持分
その他OK

お困り不動産は、売却困難な物件でも買取可能の不動産買取業者。

どんな物件でも買取対象なので、他社から買取できない、値段が付かないと言われた物件でも相談可能です。

買取実績はあまり多くないので、相場以上の買取実績が多い業者に依頼したい方は、アルバリンクと併せて査定するといいでしょう。

＼ 最後に… ／

市街化調整区域の不動産売却で損したくない人は必見！住宅市場の高騰が続いています！

不動産価格が近年、高騰し続けていることはご存じですか？

2010年と比較して、

  • 戸建て住宅の価格は、約1.4倍まで高騰。
  • マンションの価格は、約1.8倍まで高騰。
不動産価格上昇

引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和5年10月」

上のグラフは、一般の住宅やマンションの価格指標ですが、この指標に連動して市街化調整区域の不動産価格も上昇中！

そのため、過去に値段が付かないと言われた物件でも、売却できた人が続出しているという訳です。

ただし、この不動産バブルがいつ終わるかは、不動産関係者にも分かりません。

「あの時期に売っておけばよかった」と後悔したくない人は、今のタイミングで買取業者に査定することで、あなたが思っているより高い価格で売れるかもしれません。

市街化調整区域の不動産買取業者TOP３！高く売却できる条件が該当している業者まとめ

市街化調整区域の買取業者には、それぞれ特徴がありますが、いずれも査定は無料なので、気になったら問い合わせて相談してみるだけでも大丈夫ですよ！

まだどこにも相談していなくて迷っている方は、他社より高額買取の実績が多い「アルバリンク」に相談すれば、まず間違いないと言えるので検討してみてくださいね。