ゴミ屋敷の買取業者５社比較！売却相場が高いのはどこ？ゴミ屋敷をそのままの状態で売却できる買取業者を厳選して紹介

更新日：2025/05/28

ゴミ屋敷を売りたいと思っている方へ。

今、以下に当てはまる方はお読みください。

このような悩みがあっても解決できます。

私たちが所有していたゴミ屋敷（主人名義の物件）を、

実際に売却したゴミ屋敷の物件です【築43年・木造】

売却した物件：【築43年・木造】戸建てのゴミ屋敷

上の画像は、実際に売却した物件の「土地・家屋評価証明書」です。

ゴミ屋敷の買取業者に査定した結果がこちらです

そこで、複数のウェブサイトで上位になっていた5社へ実際に査定した結果を、以下にまとめました。

買取業者名	査定額	査定までの早さ	公式サイト
ラクウル	相場より高い	当日	>>詳細をみる
アルバリンク	相場よりやや高い	当日	>>詳細をみる
ワケガイ	相場価格	5日目	>>詳細をみる
クランピー	相場価格	7日目	>>詳細をみる
トラブル物件買取センター	相場より安い	3日目	>>詳細をみる

5社に査定金額を出してもらいましたが、業者によって218万円の差が出たことに驚きました。

高く売却できるゴミ屋敷買取業者【２つの共通点】

実際に査定してわかったのですが、高く売れる買取業者には2つの共通点がありました。

1.買取実績が多く、買い取れる資金力も多いか

実際に査定した買取業者は複数のウェブサイトに上位で紹介されているだけあり、どの業者も買取実績は多かったです。

私たちの物件を含め、何件もの買取を同時に進めていたとしても資金に余力があるので、適正価格で査定できるわけですね。

2.買取後の再活用も得意か

ゴミ屋敷は、一般の戸建てやマンションと違い、マイホームとして購入する人はほとんどいません。

買取業者は物件を買い取ったあと、清掃やリフォームをして賃貸管理や、事業用で再活用をして収益化させます。

反対に、買取だけしか対応していなかったり、賃貸以外の再活用が得意じゃない買取業者の場合は、買い取っても収益化が難しく、査定額も低くなってしまうわけですね。

ゴミ屋敷買取業者の特徴をまとめました

1番査定額が高かった買取業者「ラクウル」

買取額	相場より高い
価格査定の早さ	最短当日
買取可能額	100万以下から 最大5億円まで
実績	買取実績 年間300件超
得意物件	訳あり全般 ゴミ屋敷 事故物件 共有持分 再建築不可 借地底地 その他OK
対応エリア	全国対応

ラクウルが他社と圧倒的に違うのは、問い合わせから最短当日に金額提示も現金化も可能です。

100万円以下から5億円超えまで買取対象。資金力が豊富な業者なので、あなたの物件も相場以上が期待できます。

他社から断られるような物件でも積極的に買取中なので、今すぐに現金化したい人はもちろん、少しでも高く売りたい人は一度査定しておくべき業者です。

>>1番査定額が高かった買取業者「ラクウル」

無料査定・30秒の簡単入力・年中無休

最短当日に金額提示も現金化も可能です

2番目に査定額が高かった買取業者「アルバリンク」

買取額	相場よりやや高い
価格査定の早さ	最短当日
買取可能額	100万以下から 最大5億円まで
実績	買取実績 年間600件超
得意物件	訳あり全般 ゴミ屋敷 事故物件 共有持分 再建築不可 借地底地 空き家 その他OK
対応エリア	全国対応

ワケガイ（Wakegai）

買取額	相場価格
価格査定の早さ	最短当日から 1週間
買取可能額	100万以下から 最大2億円まで
実績	買取実績 非公開
得意物件	訳あり全般 ゴミ屋敷 事故物件 共有持分 再建築不可 借地底地 その他OK
対応エリア	全国対応

ワケガイ（Wakegai）は資金力が豊富にある、訳あり物件専門の買取業者です。

ウェブ広告をたくさん出しているので認知度は高まっていますが、買取実績は非公開となっています。

再販が得意な業者ではないので、宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。

>>ワケガイの公式サイト

営業時間 9:00~18:00（水・土曜定休）

クランピーリアルエステート

買取額	相場価格
価格査定の早さ	最短2日から 1週間
買取可能額	100万以下から 最大2億円まで
実績	買取実績 非公開
得意物件	訳あり全般 事故物件 共有持分 再建築不可 借地底地 その他OK
対応エリア	全国対応

クランピーリアルエステートは、訳あり物件全般が買取可能の不動産買取業者。

買取実績は非公開ですが、査定額は相場通りです。また査定の金額提示は最短2日となっていますが、実際に査定依頼したときは7日間かかりました。

全国の弁護士・司法書士・税理士と連携しているので、身内や近所とトラブルになっている物件も現状のまま売却可能です。

>>クランピーリアルエステートの公式サイト

営業時間 10:00~19:00（土日祝定休）

トラブル物件買取センター

買取額	相場より安い
価格査定の早さ	最短当日から 1週間
買取可能額	非公開
実績	買取実績 累計700件以上
得意物件	訳あり全般 事故物件 共有持分 再建築不可 借地底地 その他OK
対応エリア	全国対応

トラブル物件買取センターは、遠方や離島の物件も買取対象の不動産買取業者。

買取件数の実績は多くはありませんが、他社に断られた物件も積極的に買い取っています。

相場より高く売りたいという人よりかは、とにかく手放したい人や値段が付けば嬉しいという人は相談してみるといいかもしれません。

>>トラブル物件買取センターの公式サイト

営業時間 9:00~18:00（水曜定休）

＼ 最後に… ／

ゴミ屋敷の売却で損したくない人は必見！住宅市場の高騰が続いています！

2010年と比較して、

引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和5年10月」

上のグラフは、一般の住宅やマンションの価格指標ですが、この指標に連動してゴミ屋敷など訳あり物件の価格も上昇中。

ただし、この不動産バブルがいつ終わるかは、不動産関係者の方でもわからないとの事。

ゴミ屋敷の買取業者に査定した結果まとめ

買取業者名	査定額	査定までの早さ	公式サイト
ラクウル	相場より高い	当日	>>詳細をみる
アルバリンク	相場よりやや高い	当日	>>詳細をみる
ワケガイ	相場価格	5日目	>>詳細をみる
クランピー	相場価格	7日目	>>詳細をみる
トラブル物件買取センター	相場より安い	3日目	>>詳細をみる

ゴミ屋敷を売却したい方へ。損したくないなら査定しておくべきゴミ屋敷買取業者３社

>>1番査定額が高かった買取業者「ラクウル」

無料査定・30秒の簡単入力・年中無休

最短当日に金額提示も現金化も可能です

>>2番目に査定額が高かった買取業者「アルバリンク」

無料査定・30秒の簡単入力・年中無休

>>3番目に査定額が高かった買取業者「ワケガイ」

営業時間 9:00~18:00（水・土曜定休）