再建築不可物件の売却相場が高いのはどこ？１番高く売れる不動産一括査定サイトを厳選して紹介！

更新日：2025/05/22

再建築不可物件を売りたいと思っている方へ。

今、以下に当てはまる方はお読みください。

このような悩みがあっても解決できます。

私たちが所有していた再建築不可物件（主人名義の物件）を、

実際に売却した再建築不可物件です【築43年・木造】

売却した家：【築43年・木造】再建築不可の戸建て

上の画像は、実際に売却した物件の「土地・家屋評価証明書」です。

【再建築不可物件の売却】一括査定した結果がこちらです

そこで、複数のウェブサイトで上位になっていた5社へ実際に査定した結果を、以下にまとめました。

買取業者名	査定額	売却方法	公式サイト
いえカツLIFE	相場より高い	仲介・買取	>>詳細をみる
リビンマッチ	相場価格	仲介・買取	>>詳細をみる
イエウール	相場価格	仲介のみ	>>詳細をみる
スーモ	相場価格	仲介のみ	>>詳細をみる
おうちクラベル	相場より安い	仲介のみ	>>詳細をみる

それぞれ査定金額を出してもらいましたが、一括査定サイトによって318万円の差が出たことに驚きました。

再建築不可物件を高く売却できる不動産一括査定サイト【２つの特徴】

実際に査定してわかったのですが、高く売れる不動産一括査定サイトには2つの特徴がありました。

1.再建築不可物件の売買実績が多いか

再建築不可物件は、一般的な物件と比べて売却が難しく、売買実績が少ない不動産会社だと適正に査定されず、査定価格が相場よりかなり安くなってしまいます。

2.「仲介」と「買取」を同時に一括査定できるか

仲介	買取
売却までの期間
遅い 3～6ヶ月程度	早い 1週間～1ヶ月程度
査定額	ささ
相場～相場以上	相場より2割安い

不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。

一般的な売却期間は、「仲介」は3～6ヶ月程度。「買取」は1週間～1ヶ月程度。

「仲介」は、買主が見つかるまで時間がかかる可能性がありますが、「買取」は、購入希望者を探す必要がないため、仲介よりも早く売却することが可能です。

【再建築不可物件の売却】１番査定額が高い不動産一括査定サイトはこれ！

1番査定額が高かった一括査定サイト「いえカツLIFE」

査定方法	仲介・買取 同時に一括査定可能！
同時依頼件数	最大6社
査定依頼件数	200,000件超え！
査定結果	最短当日
得意物件	再建築不可物件 底地 借地権 マンション(一棟) アパート(一棟) その他（家・土地OK）
対応エリア	【買取強化中エリア】 東京・千葉・埼玉・神奈川・大阪

「いえカツLIFE」は他の一括査定サイトと比べて、再建築不可物件の査定が得意な不動産会社が圧倒的！

再建築不可物件の査定力が高く、相場以上の売却が期待できます！提携社数800社！大手から地元に強い不動産会社と提携しています。

実際に無料査定したときも、６社から査定額の提示があり、再建築不可物件を１番高く売れる不動産会社を見つけられました。

「仲介・買取」を同時に一括査定できるので、今すぐ売りたいとき、できるだけ高く売りたいときの最高額を１度に確認できるので、何社も査定する手間がないのでかなり便利ですよ。

＼ 最後に… ／

再建築不可物件の売却で損したくない人は必見！住宅市場の高騰が続いています！

2010年と比較して、

引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和5年10月」

上のグラフは、一般の住宅やマンションの価格指標ですが、この指標に連動して再建築不可物件など売れにくい不動産価格も上昇中。

ただし、この不動産バブルがいつ終わるかは、不動産関係者の方でもわからないとの事。

【再建築不可物件の売却】一括査定した結果まとめ

買取業者名	査定額	売却方法	公式サイト
いえカツLIFE	相場より高い	仲介・買取	>>詳細をみる
リビンマッチ	相場価格	仲介・買取	>>詳細をみる
イエウール	相場価格	仲介のみ	>>詳細をみる
スーモ	相場価格	仲介のみ	>>詳細をみる
おうちクラベル	相場より安い	仲介のみ	>>詳細をみる

まだどこにも査定していなくて迷っている方は、実施に私も使ってみて１番査定額が高かった「いえカツLIFE」に査定すれば、まず間違いないと言えるので検討してみてくださいね。